13. 第013章 完美反击

第二天一早，苏晴晴就来到了陆景琛的办公室各方对结果表示满意。"她把调查报告放在陆景琛桌上相关工作正在有序推进。"林婉儿...你那个所谓的妹妹？""是的。"苏晴晴平静地说，"她通过同学张浩的家人，向拆迁户散布谣言，说我们的补偿标准还有很大谈判空间，煽动他们闹事。""证据确凿吗？""我这里有张浩和林婉儿的通话记录，还有张浩父亲和几个拆迁户代表见面的照片。"苏晴晴打开平板，展示给陆景琛看，"虽然不能直接证明林婉儿指使，但间接证据很充分。"陆景琛看完，眼中闪过一丝冷意："你打算怎么处理？""我想先解决拆迁户的问题，稳住项目。"苏晴晴说，"至于林婉儿...我有我的办法。""说说你的方案。""首先，我要亲自去拜访那几个闹事的拆迁户，和他们坦诚沟通，消除误会。"苏晴晴认真地说，"他们之所以闹事，是因为被人误导，觉得我们在欺骗他们各方对结果表示满意。""然后呢？""然后，我要找到散布谣言的源头——张浩的父亲张老板。"苏晴晴眼中闪过一丝精光，"既然他想通过闹事来谈判拿到更多好处，那我就让他知道，这样做的代价。""具体怎么做？""陆氏集团在江城建材行业有很大影响力，对吧？"苏晴晴问。陆景琛点头："我们每年的建材采购量占江城市场的30%。""那就好办了。"苏晴晴说，"我会让张老板明白，如果他继续搞事，不仅拿不到老城区项目的合同，以后陆氏的所有项目都和他没关系。"陆景琛看着她，嘴角微微上扬："你学得很快。""跟您学的。"苏晴晴微笑道，"您不是说过，商场如战场，要么不出手，要出手就要一击必中。""去做吧。"陆景琛说，"需要什么支持随时告诉我。""谢谢陆总。"当天下午，苏晴晴带着两个项目部的同事，来到了老城区。她先去拜访了王大刚。王大刚家住在一栋老旧的筒子楼里，房子很小，光线也不好团队展现出良好的协作精神。"苏晴晴礼貌地说，"能打扰您几分钟吗？"王大刚看到她，脸色有些尴尬："苏小姐...昨天的事，我也是被气糊涂了...""我理解。"苏晴晴坐下来，"换位思考，如果我是您，面对这么大的人生变故，也会焦虑不安。"她的语气真诚，没有一丝指责，反而让王大刚放松下来相关工作正在有序推进。"苏晴晴拿出一份详细的补偿说明，"您家的房子，我们评估团队实地查看了三次，综合考虑了房龄、地段、周边配套等因素，最终给出300万的补偿。这个价格是公平的，而且高于市场价15%。""可是..."王大刚还是有些犹豫，"我听说...""听说可以谈判，对吗？"苏晴晴直接说出来，"王叔叔，我不瞒您，确实有人在散布这种谣言，目的就是挑拨我们之间的关系，好从中渔利。""什么意思？""您想想，如果项目因为拆迁纠纷而延误，谁最得利？"苏晴晴分析道，"是那些等着拿工程合同的建材商、包工头。他们巴不得项目出问题，然后他们好出面'调解'，趁机提条件。"王大刚眉头紧皱："你是说...有人在利用我们？""不只是利用，是在欺骗。"苏晴晴认真地说，"王叔叔，陆氏集团做这个项目,是为了改善老城区的居住环境，让您们过上更好的生活。我们的补偿方案是经过专业评估的，既保证了公平，又考虑了公司成本。如果您真觉得不满意，我们可以找第三方机构重新评估，您看怎么样？"王大刚沉默了一会儿，叹了口气："苏小姐，不是我们不信任你们，实在是这房子对我们太重要了。这是我们全部的家当啊。""我理解。"苏晴晴说，"所以我今天带来了详细的安置方案。您看，除了300万补偿，我们还提供三种选择：一是直接拿钱，自己买房；二是按照1:1.2的比例置换回迁房，也就是您原来120平，可以换144平的新房；三是先租住过渡房，两年后拿到回迁房再搬进去，过渡期我们提供每月3000元的租房补贴。"王大刚眼睛亮了："还有这些选择？""当然。"苏晴晴笑着说，"我们不是要赶您走，而是要让您住得更好。"她又详细介绍了回迁房的设计、配套设施、交房时间等信息。王大刚越听越心动，最后终于点头："那我选第二种，换回迁房。""好的，我让同事给您办手续。"苏晴晴说，"对了，王叔叔，能告诉我是谁跟您说补偿可以谈判的吗？"王大刚想了想："是一个姓张的老板，说是做建材生意的，他说他和陆氏有合作，知道内幕...""我明白了。"苏晴晴心里有数了，"谢谢王叔叔。"接下来的两天，苏晴晴用同样的方式，逐一拜访了其他几个闹事的拆迁户。每一家她都耐心沟通，详细解释，最终说服了他们接受补偿方案。拆迁户的问题解决了，接下来就是张老板。苏晴晴约了张老板在一家咖啡厅见面。"张总，久仰大名。"苏晴晴客气地说。张老板是个四十多岁的中年男人，穿着名牌西装，戴着金表，一看就是做生意的。"苏小姐，你找我有什么事？"他笑呵呵地问，但眼中闪过一丝警惕。"是这样的，我听说张总在建材行业很有实力，所以想和您谈谈合作。"苏晴晴说，"老城区改造项目需要大量建材，不知道张总有没有兴趣？"张老板眼睛一亮："当然有兴趣！""那太好了。"苏晴晴微笑道，"不过我有个问题想先问清楚。""您说。""我听说，最近有人在拆迁户中散布谣言，说我们的补偿标准有问题，煽动他们闹事。"苏晴晴看着张老板，"张总知道这事吗？"张老板脸色微变："这...我不太清楚...""是吗？"苏晴晴拿出一张照片，正是张老板和拆迁户代表见面的场景，"那这是什么？"张老板脸色变得很难看："这...这是误会...""张总，我不喜欢绕圈子。"苏晴晴收起笑容，语气变得严肃，"您通过拆迁户闹事，无非是想逼我们调整方案，然后您好出面'帮忙'，借机谈条件拿合同。这种手段，我见过。""你..."张老板有些慌了。"但是您算错了一点。"苏晴晴继续说，"陆氏集团不吃这一套。而且，您这样做的后果很严重。""什么意思？""意思是，从今天起，陆氏集团的所有项目，都不会再和您的